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Découvrez cette belle maison d'architecte située au calme absolu dans un quartier résidentiel de la ville de Gien, à quelques pas du centre ville et de ses commodités.
Elle vous accueille de plain pied avec une spacieuse pièce de vie très lumineuse ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine équipée est récente. La maison dispose d'une première chambre communiquant avec une salle d'eau (douche et baignoire), toilettes séparées de l'autre côté, un bureau avec coin lavabo (pouvant faire l'objet d'une chambre), et une chambre avec sa salle de bains et toilettes séparées privatives. A l'entrée : toilettes séparées, buanderie et local technique (chaufferie et tableau électrique).
L'étage est composé d'une grande pièce aux usages divers (jeux, salon, salle de sports), conduisant à une chambre avec salle d'eau et toilettes.
La propriété bénéficie de surcroit d'une dépendance d'environ 50 m2, pouvant faire l'objet d'un atelier, ou d'un futur logement indépendant.
Le jardin bien arboré accueille une piscine (10 x 5), chauffée et protégée par un rideau et un abri motorisés.
Un car port permet d'abriter les véhicules. Le terrain bénéficie de deux portails motorisés.
Les + du bien :
- Environnement agréable et calme
- Superficies
- Potentiel locatif
À noter :
- Taxe foncière : 2610 € / an
- Tout à l’égout
Prix de vente : 370.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
243 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
2365 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (139)
1 place de parking
5 pièces
2 salles d'eau
GESC (29)
Cheminée
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Prix 320 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
47d0fc36-26a1-4da7-97eb-ca1da4
Annonce de professionnel
Agence : Abriculteurs
Emplacement
Cette propriété est proche de Gien, en Loiret (région Centre).
Gien, Loiret, Centre
Gien, Loiret, Centre
320 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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