Descriptif général
50600 – Grandparigny – Maison Individuelle – 143 m² – 5 Chambres – Un "Appartement" Indépendant Au Sous-Sol – Grand Hangar Fermé De 100 m² – Terrain De 1 500 m² (Possibilité D'acquérir 950 m² Supplémentaire Constructible) – Proche De La Voie Verte
Visite Virtuelle Guidée sur demande.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de 8 pièces sur 3 niveaux construite en 2007. Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. Un salon-séjour de 35 m² avec Cheminée équipée d’un insert,
. Une cuisine aménagée et équipée de 15 m²,
. Une chambre sur parquet flottant de 10 m²,
. Une salle d'eau,
. Un Wc séparé,
- à l’étage (sur dalle béton) :
. Un bureau de 7 m² en mezzanine,
. 3 chambres de 9, 10 et 11 m²,
. Une salle de bains avec double-vasque,
. Un Wc séparé,
- un sous-sol complet d’environ 100 m² avec un dégagement desservant :
. Un garage / buanderie de 20 m²,
. Un cellier / Cave à vins de 10 m²,
. Un "appartement indépendant" comprenant :
+ un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
+ une chambre de 9 m²,
+ un bureau ou salon de 8 m²,
+ une salle d'eau avec WC.
Toutes les huisseries sont en Pvc double-vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture en ardoise naturelle au crochets inox.
Électricité aux normes (aucun problème relevé sur le diagnostic !)
Chauffage électrique.
Le raccordement à la Fibre est possible.
À l'extérieur :
- une terrasse au Sud devant la maison, avec store-banne de 7 m sur 3 m,
- une grande cour goudronnée devant le garage, y compris terrasse devant l'entrée de l'"appartement" du sous-sol,
- un grand hangar fermé de 100 m²,
- en appentis contre ce hangar, une serre d'hivernage de 17 m²,
- un verger,
- un jardin d'agrément avec rosiers et arbustes d'ornement devant la maison,
- un potager de 500 m²,
- (un terrain attenant de 950 m² pouvant être acquis en même temps, actuellement en potager, pouvant être semé en pelouse ou arboré ou même recevoir une nouvelle construction puisque ce terrain est Constructible).
À 350 m de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.
À proximité des commerces (supermarché et pharmacie à 1 km, soit 10 minutes à pied),
à moins de 2 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët (commerces, services, écoles...),
à 15 minutes de Mortain,
à 30 minutes d’Avranches ou de Fougères,
à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),
et à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
Visitez Ce Bien Sur Place Ou Depuis Chez Vous Grâce À La Visite Virtuelle Immersive !
Contactez Ludovic Garnier, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par Sms ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Coutances n°
Ref annonce : 148879
Caractéristiques principales
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Prix 249 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
148879
Numéro de mandat : 148879
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Agence : efficity - Ludovic Garnier
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