Kairon plage, à 7km de la gare de Granville, à 1 heure de Caen - Rennes - Saint Malo (A84 à 20 km),
Vidéo par drone disponible sur demande.
Emplacement exceptionnel avec un accès direct à une belle plage de sable fin de 5 km.
Cale à bateaux à proximité.
La vue imprenable sur la mer et les Iles Chausey, ainsi que l’exposition Ouest de cette villa de 8-9 pièces, 155 m² env. Offrent une réelle opportunité pour les amoureux de la mer.
- Rez de jardin : pièce de vie traversante de 50 m² env. Avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse face à la mer ; une véranda, une cuisine qui bénéficient également de la vue, une salle de bain et un Wc.
- 1er étage : 4 chambres dont 3 avec vue sur mer, une salle d’eau et un Wc
- 2ème étage : combles avec couchages vue sur mer
- Sous-sol (90 m² env.) comprenant une entrée, une chambre et sa salle d’eau-WC, un grand garage et 3 caves, dont 1 cave à vin.
Jardin clos. Parcelle cadastrée section Ay n°381.
Classe énergie : E (306) Classe climat : E (68)
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 3030 € et 4160 €
Chauffage et eau chaude au gaz de ville
Visites sur rendez-vous : M. Tabouret par tél au zéro, deux, trois, trois, huit, neuf, six, un, zéro, six Ou au zéro, six, trois, deux, un, huit, cinq, quatre, quatre, trois
Pour plus d’informations, vous pouvez contacter helenelepesant-arobase-hotmail-point-com
Vente notariale interactive (vente aux enchères en ligne)
1ère offre possible : 1 100 000 € Honoraires de négociation inclus (de 5,4 % Ttc maximum charge acquéreur)
Office Notarial De La Baie à Avranches (50)
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 25 au 26/04/24 12h00 via la Vente notariale interactive (vente aux enchères en ligne)
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
1184 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Cave
Placards
9 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 1 100 000 €
Prix/m² : 7 096,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
50000
Annonce de professionnel
Agence : Office Notarial de la baie
Emplacement
Cette propriété est proche de Granville, en Manche (région Basse-Normandie).
Granville, Manche, Basse-Normandie
Granville, Manche, Basse-Normandie
1 100 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement très performant
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