Le réseau Expertimo vous propose une charmante maison sur un terrain de 8 ares, idéalement située, au calme, à Gunsbach.
La propriété comprend une maison accolée à une grange, d'un garage sur 2 niveaux ainsi qu'un bel espace vert.
D'une surface de 104 m2 habitable, la maison est composée de : Au Rdc : Un sas d'entrée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc (créée en 2021), ainsi qu'une pièce (pour une chambre, un bureau...) A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un cellier avec accès aux combles. Au sous-sol : Une chaufferie, une buanderie, une grande cave, un espace cave à vin ainsi qu'une porte donnant sur la cour.
A l'extérieur : Une cour pavée Un beau jardin de 4 ares exposé sud Une exceptionnelle annexe d'une surface ouverte de 30 m2 (électricité et chauffage au pôele à bois). Comprends également un étage.
Chauffages : chaudière fioul DeDietrich de 2003 + cheminée avec insert dans le salon Prévoir des travaux de rénovation (aides possibles avec France Rénov')
En termes de localisation, cette maison est idéalement situé : à proximité de commerces (boulangerie, épicerie), de l'école, du bus, de la gare, des pistes cyclables... Munster est à 5 mn et Colmar à 20 mn
Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter ce bien atypique !
Le prix indiqué 244 950 Eur Fai comprend les honoraires à charge de l'acquéreur, soit 230 000 Eur net vendeur. Cette annonce vous est proposée par Natacha Reveillaud, Rsac : enregistré au tribunal de commerce de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Mandat Numéro 71610.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation d'énergie primaire : 382 KWH/m2/an Consommation d'énergie finale : 355 KWH/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2536 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par Reveillaud Natacha - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Colmar Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
104 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 6,5% du prix
800 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (382)
1 place de parking
6 pièces
1 salle d'eau
GESF (77)
Orientation Sud
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Prix 244 950 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)382 kWh/m².an
Émissions
77 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
77 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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