Cette conversion de grange architecte 3 chambre individuelle a été entièrement rénovée par des artisans professionnels, avec beaucoup de goût tout en conservant de nombreux éléments de caractère. Il n’y a Fuel de chauffage par le sol aussi bien à l’étage et en bas et de la chaleur supplémentaire fournie par un double face bois Bruleur accessible par le salon et la salle à manger. Aussi, la maison bénéficie de sur tout à l’égout et est double vitrage tout au long.
Le bas est ouverte, vous entrez dans un vestibule menant à un grand salon lumineux avec portes-fenêtres sur la terrasse parfait pour les repas al fresco et de vues sur le jardin. Il y a une cuisine joliment aménagée (four intégré, plaque de cuisson, etc.) avec un plan de travail granit massif, entre la cuisine et le salon est un espace petit déjeuner. La grande salle à manger est une belle région avec un petit mur qui le sépare de la cuisine vous permettant de discuter avec vos invités tout en faisant cuire le dîner, il a aussi des portes-fenêtres donnant dehors sur la terrasse, attenante à la salle à manger est un utilitaire Chambre/wc.
Au 1er étage, il y a qu'une grande chambre des maîtres léger avec construit dans un placard, deux plus doubles chambres à coucher (une avec un coin de bureau mezzanine accédé par un escalier en bois) et une salle de bains Wc très luxueux avec une grande promenade dans la douche et la baignoire centrale. Toutes les chambres à l’étage ont voûtée plafonds et les lanterneaux et les belles vues sur les jardins.
Situé à l’extérieur dans le jardin très joli/mature est une terrasse avec un superbe spa, ainsi que des petits coins salons et « marche rose » il y a une allée de gravier qui offre beaucoup d’espace pour le parking routier. Il y a aussi un atelier de bonne taille (env. 3,6 M par 6m) qui abrite la chaudière au mazout et adoucisseur d’eau.
La propriété est définie dans un charmant village avec une Auberge à proximité où vous pouvez obtenir des repas maison belles fabriqués avec des ingrédients les, seulement 7km du bourg de Chef Boutonne, qui possède les supermarchés locaux, écoles, restaurants, magasins, etc.. Il y a trois aéroports dans 50 minutes et la gare Tgv (qui relie à Londres) est à seulement 20 minutes en voiture. Une belle région du sud-ouest de la France avec son propre microclimat ensoleillé et 1.5 heures vers les plages à La Rochelle.
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (171)
4 places de parking
Placards
Cuisine américaine
1512 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESC (20)
Cheminée
Sans vis-à-vis
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 155 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 083,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
78403
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Hanc, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Hanc, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Hanc, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
155 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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