À l'entrée du village d'HOURTIN (33990), à environ 7 km du lac de Piqueyrot et 4 km du centre de la commune et ses commerces.
Charmante maison de plain-pied de 78 m² comprenant un séjour traversant lumineux, cuisine à aménager selon vos goûts, 3 chambres indépendantes, une salle de bains et wc séparé.
Une petite véranda permet de séparer l'entrée de la maison.
Garage en bois indépendant entièrement rénové en 2021 d'environ 40 m².
À l'extérieur : vous bénéficierez, d'un jardin de plus de 3000m² arboré et clos.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : factures à l'appui.
- couverture : tuiles - isolation des combles : laine de verre projetée - menuiseries triple vitrage et volets roulants manuels
- mur du salon doublé - climatisation réversible - ballon électrique en 2022 - ravalement de façade
Assainissement individuel : tertre (réalisé en 2015).
Contact local : Tim Pommies-Picot : Agence Immo Plage SAINT-VIVIEN De MEDOC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.74% TTC Prix hors honoraires : 295 000¤ Bien non soumis à la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Caractéristiques principales
78 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (203)
2 places de parking
3292 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
2 parkings (box)
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,75% du prix
Cheminée
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Prix 309 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,75% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)203 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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