Plage, sentier du Littoral et panorama d'exception, vue sur le double Tombolo (liaison entre la terre et la Presqu'ile de Giens) servent de décor à cette propriété.
Construite en 1972 sur la partie supérieure d'un parc de 7800m² environ, cette villa intégralement de plain-pied en léger surplomb de la fameuse baie de l'Almanarre développe une surface habitable de 160m² environ dont un salon s'ouvrant par de larges baies coulissantes sur les terrasses filantes tout le long de la maison.
Son orientation traversante nord-ouest-sud permet de se tenir à l'abri des vents, d'où qu'ils viennent. Un terrain de tennis (à rafraichir) à l'arrière de la maison. Cinq chambres ouvrent toutes sur les terrasses, coté mer ou coté jardin.
Une maison de gardien, à l'entrée de la propriété, composée d'un séjour et de deux chambres.(70m²)
Trois garages et un cabanon complètent cette description.
Des travaux seront à prévoir, mais par la surface quasi-plane du terrain et donc de l'aspect plain-pied de la villa, de sa proximité aux plages et commerces font de cette propriété un bien extrêmement rare dans la Presqu'ile de Giens.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
7 chambres
DPEE (238)
Cheminée
7800 m² de terrain
5 salles d'eau
GESE (68)
Climatisation
12 pièces
Chauffage central au fuel
3 parkings (box)
Interphone
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Prix 2 700 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
83522764
Annonce de professionnel
Agence : Daniel Féau Provence - Marseille & Littoral
Emplacement
Cette propriété est proche de Hyères, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Hyères, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Hyères, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
2 700 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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