Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un Wc avec lave-mains et une chaufferie/buanderie.
À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards.
Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.
Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan.
Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne.
Bien présenté par Bruno Le Guerneve +33 (0)6 Consultant Bretagne Sud
Avec honoraires d’agence : 844 600 €
Hors honoraires d’agence : 820 000 €
Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Cheminée
800 m² de terrain
DPEG (434)
3 pièces
GESG (119)
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Prix 844 600 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 936,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
84575950
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Vannes, en Morbihan (région Bretagne).
Vannes, Morbihan, Bretagne
Vannes, Morbihan, Bretagne
844 600 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)434 kWh/m².an
Émissions
119 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
119 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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