Cette belle maison contemporaine est en très bon état. D'une surface habitable d'environ 161m², la partie principale de la maison est de plain-pied. Il y a une belle cuisine équipée de 23,5m² qui donne sur une jolie terrasse, un grand séjour-salle à manger de 35m² qui donne aussi sur la terrasse, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie et bureau/salle de gym. La maison est lumineuse avec des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Le jardin est très bien entretenu, fleuri avec des beaux arbres, verger et potager. Clos avec portail d'entrée, le jardin est d'une contenance de 5.032m² avec une partie éventuellement constructible. Il y a des belles vues de la campagne environnante et c'est au calme.
Comme dépendances il y a un carport ainsi que deux abris de jardin.
Les commodités et services du village, ainsi que l'école, se trouve à 2 kilomètres par un chemin paisible. Auch, ville préfecture capitale du Gers, est à 20 minutes.
La maison comprend:
Entrée (6,4m²)
Cuisine (23,5m²) avec poêle à bois
Séjour-salle à manger (34,7m²) avec poêle à pellets et climatisation réversible
Chambre 1 (16,4m²) avec climatisation
Chambre 2 (10,8m²)
Salle de bains (8m²) avec douche Italienne, vasque et wc
Chambre 3 (13,5m²)
Chambre 4 (9m²)
Salle d'eau (5,8m²)
Buanderie (9,8m²)
Bureau/salle de gym (8m²)
TOTAL Habitable: 161m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (Adsl - fibre optique disponible sur le secteur)
Assainissement: fosse septique (installation ancienne mais régulièrement entretenue)
Double vitrage
Isolation au niveau des combles (à refaire)
Situation géographique:
2 kms du centre du village de Jégun
8 minutes du village thermal de Castéra-Verduzan
20 minutes de la ville d'Auch
70 minutes de la ville de Toulouse avec son aéroport international
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
161 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,62% du prix
5032 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (249)
Cuisine équipée
8 pièces
N/C
GESB (8)
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Prix 340 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,62% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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