Sur les hauteurs de la Balme De Sillingy, située dans une impasse, un chalet lumineux des année 75 , idéalement située au pied de la montagne Mandallaz, au calme et à proximité d’une zone boisée et forêt.
Un emplacement ensoleillé et à proximité du centre – ville d’Annecy.
Bâtie sur 2 niveaux plus sous-sol.
Rez-de-jardin : Salon ouvrant sur une terrasse et une piscine avec une vue splendide sur la forêt Mandallaz, salle a mangé avec un grand balcon suivi d’une cuisine ouverte, salle de bain, toilette.
A l’étage : dégagement coin bureau avec placard, deux chambres avec placard et balcon vue dégagée sur les montagnes.
Sous-sol : Une grande chambre d’amis, atelier, cave, doubles garages.
( Radiateur Alterno Eco-logic Thermostat Emetteur/ Récepteur)
A proximité du centre de la balme, de l’école, commerce, du centre - ville d’Annecy et 35 minutes de Genève.
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me . Votre conseillère LGM-IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bouleghlimat Sonia. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bourg-En-Bresse sous le numéro Rsac .
Référence agence : 9732
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
1 place de parking
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (414)
Terrasse
Cave
2386 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (13)
1 balcon
Cheminée
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Prix 533 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 445,83 €/m²
autre monnaie
Référence :
58a5-4zm-i9k
Numéro de mandat : 9732
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à La Balme-de-Sillingy, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
533 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)414 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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