Située à égale distance de Villeneuve, Villefranche-de-Rouergue et Cajarc, dans un village avec école, cette maison en pierre entièrement rénovée de 110 m2 est agrémentée d'un gîte indépendant de 56 m2 se trouvant juste en face. L'habitation principale se compose d'une cuisine de 15 m2, d'une salle à manger de 28 m2, d'un salon de 30 m2 avec souillarde, de trois chambres dont deux sous les combles et d'une salle de bain avec wc. Double vitrage. Pompe à chaleur neuve. Vmc. La dépendance est une ancienne grange transformée en 2010 alliant pierre et bois. Elle comprend un séjour de 18 m2, deux chambres de 16 et 10 m2 et une salle d'eau avec wc, et bénéficie d'un accès direct au jardin de 247 m2 avec piscine. Selon votre projet, l'abri peut être aménagé en cuisine (raccords et évacuations prêts à l'usage) ou en garage. Double vitrage Pvc. Climatisation réversible. Bel ensemble avec vue dégagée sur la campagne environnante, à 12 minutes des premières commodités.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,96% du prix
247 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (199)
Piscine
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
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Prix 160 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,96% TTC
Prix sans honoraires : 151 000 €
Prix/m² : 1 454,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
1665-322
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobilière de Villeneuve
Emplacement
Cette propriété est située à La Capelle-Balaguier, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
La Capelle-Balaguier, Aveyron, Midi-Pyrénées
La Capelle-Balaguier, Aveyron, Midi-Pyrénées
160 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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