Prestigieuse propriété vue mer hauteurs de la Ciotat
Exclusif, prix révisé à la baisse, très belle opportunité !!
Sur les hauteurs de la Ciotat, splendide propriété moderne d'environ 630m² sur presque 1 hectare de parc paysager, avec vue mer sur la mer et la baie de la Ciotat.
Nichée au cœur d'un terrain au calme en situation dominante parfaitement sécurisé et entretenu, bordée par une rivière artificielle, la propriété dispose également d'une superbe piscine chauffée de 12X6 avec jacuzzi et prolongée d'un vaste pool house.
Au rez-de-chaussée, elle s'organise comme suit : grand hall d'accueil et une salle à manger de 40 m2 prolongée par une lumineuse et vaste réception de 70 m2 avec cheminée, et une cuisine avec repas aux équipements haut de gamme. De plain-pieds une majestueuse suite parentale de 100m² avec un double dressings et une splendide salle de bain. Un bureau avec vue imprenable sur la mer. Une seconde chambre avec salle de bain.
Au rez de jardin, deux suites avec salle d'eau et de nombreuses pièces consacrées au divertissement et bien être comme une bibliothèque avec home cinéma, une salle de billard, un salon bar, une salle de bronzage et soin, une cave à vin ainsi qu'une salle de sport. A cela s'ajoute une buanderie, un bureau, une lingerie, un local pour le personnel de maison ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Cette prestigieuse propriété aux prestations et finitions rares constitue véritable havre de paix.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Cheminée
Alarme
630 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (75)
3 parkings (box)
Climatisation
Orientation Sud
9976 m² de terrain
3 salles de bain
GESA (2)
Cave
Interphone
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Prix 3 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 539,68 €/m²
autre monnaie
Référence :
fp439
Annonce de professionnel
Agence : Falbo Properties
Emplacement
Cette propriété est proche de La Ciotat, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
La Ciotat, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
La Ciotat, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
3 490 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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