Mandat unique, proche de La Ferte Bernard à 8 mn de Connerré et de l'échangeur autoroutier de Connerré.
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Manoir de 170 m² habitables évolutif avec grenier de 100 m² , cave voutée de 80 m².
Entrée desservant une belle pièce à vivre de 58 m² avec deux cheminées ouvertes, cuisine à remettre au goût du jour, Wc.
A l'étage, palier distribuant 5 chambres, un bureau ou dressing, salle de bains, une salle d'eau, WC.
Un escalier déjà existant amène au grenier avec une hauteur des bâtisses de cette époque où un potentiel évolutif de 100 m² est possible.
Cave sur toute la superficie avec un cachet assez déroutant où chacun pourra y créer un espace atypique avec porte et fenêtres donnant accès sur les terres.
Espace jardin où l 'on peut aménager une terrasse à l 'abri des regards avec la source du lavoir qui arrive dans une pièce d'eau.
vue vallonnée , vendu avec 1.6 hectare de terrain en nature de pré avec une dépendance de 50 m² environ , idéale pour accueillir des chevaux (ou autres animaux), avec un ruisseau bordant les terres.
Du charme et chargé d' histoire, un potentiel pour les amateurs de la vieille pierre .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°487 834 541 - Greffe de Mamers) Caroline Lemercier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.828197)
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
1,6 hectares de terrain
2 salles de bain
DPED (249)
2 places de parking
Salle de séjour
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
Cave
Orientation Sud
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Prix 344 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340935394533
Numéro de mandat : 828197
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Ferté-Bernard, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
La Ferté-Bernard, Sarthe, Pays-de-la-Loire
La Ferté-Bernard, Sarthe, Pays-de-la-Loire
344 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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