Ferme savoyarde authentique entièrement rénovée d'environ 300 m² au Plan de La Giettaz (73590)
Pour les amoureux du calme et de l'authenticité.
D'une surface totale d'environ 300 m² (200 m² habitables), elle allie parfaitement confort, moderne et charme de l'ancien.
Elle se compose :
- en rez-de-jardin : un local à skis, un local technique et un abris pouvant être fermé ou aménagé.
- en rez-de-chaussée : une ancienne entrée traditionnelle savoyarde, un wc, un cellier, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de douche.
- au 1er étage : un salon mezzanine et une chambre avec dressing donnant sur un balcon, une chambre avec salle de bain et wc, une chambre dortoir, une salle de bain et un wc séparé.
- au 2ème étage : une chambre avec balcon.
Vendu avec : un mazot d'une surface de 55 m² à finir d'aménager relié à l'eau et l'électricité. Un ancien four à pain et un rucher complètent ce bien.
Le tout sur un terrain de 6,2 hectares autour du chalet.
Accès en 4x4 toute l'année. Chemin déneigé. Eau communale, électricité et fosse septique. La propriété bénéficie également d'une source.
Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des "Portes du Mont-Blanc" reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon.
Le départ des pistes de skis est situé à 1 km.
Vous serez séduit par sa situation idéale pour randonner, faire du vélo de route ou du Vtt, skier.
La Giettaz est à seulement 20 minutes de la Clusaz et de Megève et à environ une heure de Genève.
Agent commercial
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (197)
Cave
6,21 hectares de terrain
3 salles de bain
GESD (46)
Cheminée
7 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
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Prix 1 310 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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