Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme.
Maison d'architecte
Faible consommation énergétique
15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy
Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée.
Cuisine moderne et ouverte
5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau
Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative
Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave
Terrain 2180 m² clos et arboré
2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures
Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée
Chauffage au sol par géothermie
Portail électrique
Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°831 891 429 - Greffe de Annecy) Anne Collomb Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.838144)
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par géothermie
Piscine
8 places de parking
Salle de séjour
2180 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (135)
Terrasse
Cave
Orientation Sud
9 pièces
4 salles d'eau
GESA (4)
1 balcon
Cheminée
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Prix 990 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 125,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932749900
Numéro de mandat : 838144
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
990 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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