La Romieu -- Gers - Propriete D'exception - Vaste Chai Gascon En Pierre Parfaitement Renove En 2021 Sur Un Ilot D'1ha - Aucuns Travaux A PREVOIR .La bâtisse de près de 500m² habitables (R+1) comprend 10 pièces : 3 salons - 1 belle cuisine équipée - 5 chambres dont 4 en suites avec leurs salles de bains respectives, une salle de sport, dressings + garage de 25m² sur cave. Aucuns Travaux A PREVOIR.. Superbement rénovée en 2021 avec des matériaux authentiques tels que : tomettes anciennes, parquets, huisseries sur mesure, l'habitation profite du confort apporté par le chauffage par le sol par pompe à chaleur et d'une parfaite isolation générant un excellent coefficient énergétique ( Dpe en B Ges en A) ainsi que des menuiseries anti-effractions, portails automatiques, visiophones.. . La demeure est située au bout d'une longue allée de cyprès, au calme, entourée de vastes terrasses, d'une piscine de nage de 5X20 m, chauffée, au sel, avec cascade, couverture automatisée, au milieu d'un jardin arboré d'un hectare avec puits. Distances : 20' de l' Autoroute A 62 - Bordeaux Toulouse - 30' de la Gare dd'Agen et de la future ligne Lgv Directe Paris- 90' de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac - et 3' d'un village (Plans sur demande). Possibilité de créer une annexe. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contactez Alexandre Van Leeuwen , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 515.033.884 Montauban. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires charge vendeur
Caractéristiques principales
470 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
20 places de parking
Cheminée
1,06 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEB (75)
Terrasse
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
10 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 balcon
Cave
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Prix 1 295 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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