Cette propriété de caractère en pierre, avec grange attenante transformée en grande cuisine-salle à manger, avec chambre à l'étage et bureau, est idéalement située pour explorer les trois départements du Lot, de l'Aveyron et du Tarn et Garonne. Située près de la frontière Lot/Aveyron, dans un hameau tranquille, près d'un lac touristique, la propriété est à 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et à 10 minutes de Limogne-en-Quercy. La maison a été récemment rénovée avec une nouvelle toiture et isolation, un nouveau double vitrage, un nouveau chauffage par poêle à granulés de bois et une nouvelle fosse septique. Très peu de travaux supplémentaires à effectuer. La maison principale comprend les éléments suivants Rez-de-chaussée : Une grande véranda de 15m² servant d'entrée à la maison. Une cuisine / salle à manger de 31m² donnant sur une seconde véranda de 20m², un salon avec poêle à bois de 33m², une seconde cuisine de 15m² (pouvant être facilement convertie en chambre au rez-de-chaussée), une salle de bain avec toilettes et une seconde salle de douche avec toilettes. 1er étage : Chambre principale avec bureau de 38m², un palier / bureau de 14m² avec deux autres chambres de 14m² et 15m². Cave : Une grande cave / atelier de 50m². Dépendances : Un grand garage de 24m², une réserve de bois de 8m², un grand pigeonnier récemment restauré deux puits et une cuve de 25m3 qui recueille l'eau de pluie.
La propriété bénéficie d'un certain nombre d'espaces de jardin, reliés à la maison ou indépendants, qui permettent de jardiner ou de profiter d'espaces ombragés à l'écart du hameau. La situation géographique en fait un lieu idéal pour les randonnées pédestres et cyclistes, sans être trop isolé des commodités de la ville.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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