Situé sur la commune de Lasalle, nous vous invitons à venir découvrir ce mas qui abritait autrefois un moulin à châtaignes.
D'une superficie d'environ 130m² sur un terrain de 761m², ce bien a su conserver son charme d'antan, poutres apparentes, carreaux de ciment, ouvertures cintrées...
Il comprend, en rez de jardin, une spacieuse et lumineuse cuisine-salle à manger. Le séjour, d'environ 23m², a des allures de verrière grâce à une facade entièrement vitrée. Ce niveau comprend également une chambre de 13m² ainsi qu'une salle d'eau et sanitaires. Une pièce servant actuellement de remise pourrait parfaitement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, ou une bibliothèque. Une véranda de 11m² complète ce niveau.
L'étage est composé de deux grandes chambres dont l'une de 21m² et d'une salle d'eau avec WC.
Les annexes de ce bien sont un plus: une terrasse orientée sud, d'environ 49m², lovée dans un écrin de verdure pour des repas en famille et/ ou entre amis, 2 caves dont une contenant les deux anciennes meules, un garage de plus de 32m², une terrasse couverte avec arches pouvant devenir un atelier ou autre.
Ce bien nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel et gagner en confort.
Point technique:
Toiture reprise à 80%, Fosse septique aux normes, Eau de ville + forage, Chauffage actuellement par poële à bois.
Services, marché du terroir et commerces à proximité. Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à Ales - - Plus d'informations sur réf. 22694
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)283 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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