Liberkeys est ravie de vous présenter cette élégante villa de 200 m², offrant des volumes généreux, et des espaces bien-être !
Cette maison est idéalement située à seulement 400m de la ligne de Tramway C. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces, et de la plage du Lac.
Parcelle de terrain : 700 m²
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse avec placard, Wc et laves mains
- un séjour – salle à manger, avec une cheminée
- une double cuisine équipée,
- une chambre avec sa salle d’eau
Premier étage :
- Une spacieuse suite avec salle de bain et dressing
- Une vaste chambre avec sa salle d’eau privative
- 2 très grandes chambres
- une très grande salle de bain avec douche, baignoire et Spa
- Un sous-sol de 100 m² répartie sur 5 pièces, comportant une salle de sport équipée, une cave à vin.
- Un garage + la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
- Une terrasse avec pergola et barbecue, et son jacuzzi pour vos moments de détente en plein air.
Les plus :
- Pièces avec de beaux volumes
- Prestations de qualités
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis
- Proximité de la ligne de Tramway C
- Bonne note Dpe (C)
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Taxe foncière : 2800€/an
DPE : C
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Alzira Da-Silva - Agent Liberkeys
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Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 salles d'eau
GESC (19)
Cave
7 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
5 chambres
DPEC (122)
4 places de parking
Orientation Sud
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Prix 929 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 645,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom7832
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Le Bouscat, en Gironde (région Aquitaine).
Le Bouscat, Gironde, Aquitaine
Le Bouscat, Gironde, Aquitaine
929 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)122 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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