Remise en vente inattendue en raison d’une erreur bureaucratique. Cette jolie maison de maître d’intérêt historique a été construite vers 1860 en tant que centre d’excellence équestre pour la région du Limousin et située dans une position privilégiée en bordure de la ville médiévale du Dorat.
Maison familiale spacieuse et confortable, très appréciée et appréciée comme maison de vacances depuis quinze ans, elle a été modernisée avec goût tout en conservant son caractère.
La propriété bénéficie de plusieurs incontournables dans le cadre de vie moderne d’aujourd’hui :
1. Deux espaces de vie extérieurs privés (cour fortifiée et terrasse sur le toit) sans aucun vis à vis et paisibles.
2. Trois salles de bains/douches : deux chambres en suite et une troisième salle de douche située au rez-de-chaussée.
3. Bureau à domicile avec porte d’entrée séparée, ce qui rend la conversion en une petite entreprise très facile à réaliser si vous le souhaitez.
4. Cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés.
5. Garage intégré et beaucoup d’espace pour le stationnement hors route.
La propriété individuelle se trouve dans une position bien en vue sur la place du Manège, Le Dorat avec son élévation avant donnant sur le « parc anglais », site du château autrefois dominant des comtes de La Marche, rasé en 1589. Un cèdre centenaire se dresse aujourd’hui au centre du parc, symbolisant la liberté.
Le paddock d’équitation adjacent faisait autrefois partie de cette propriété, mais il est maintenant détenu et entretenu par la Commune. Les chevaux s’entraînent souvent et participent à des épreuves de saut d’obstacles locales et régionales.
Toutes les commodités de la ville sont facilement accessibles à pied, y compris la gare qui offre une connexion facile à Limoges et Poitiers (et à Paris). L’aéroport de Limoges est à 40 minutes en voiture, et l’autoroute A20 est également à proximité. La ville a tout ce dont vous avez besoin : un bureau de poste, un supermarché, une station-service, des boulangers, un boucher, un médecin, un dentiste, des coiffeurs, un marchand de matériaux et un point de vente de porcelaine du Limousin. Il y a beaucoup de cafés, de bars et de restaurants au service de la petite mais dynamique communauté et le cinéma projette les derniers films en anglais un soir par semaine.
La maison offre beaucoup d’espace de vie sur deux étages ; Trois chambres au rez-de-chaussée, plus un bureau, une cuisine équipée et une salle de douche et au premier étage trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains. La chambre principale dispose d’un petit dressing et d’une grande salle de bain attenante avec baignoire balnéo à deux places, douche à effet pluie et lavabo, avec wc et lavabo supplémentaire niché derrière dans un espace séparé.
Il y a un étage mansardé abritant deux chambres redondantes maintenant uniquement utilisées pour le stockage, mais pourrait facilement être réaménagée et transformée en une grande salle de loisirs / jeux ou convertir en une maison de cinq chambres.
Le chauffage central est alimenté au fioul par une chaudière Veissmann Vitola robuste et fiable, régulièrement entretenue et entretenue, et dispose de radiateurs en fonte partout. Il y a également deux sèche-serviettes électriques et l’eau chaude est fournie par un réservoir d’immersion électrique en dehors des heures de pointe, remplacé il y a 18 mois. En raison de l’augmentation spectaculaire du coût de l’électricité en France, de l’ordre de 28 % au cours des deux dernières années, et qui devrait augmenter à nouveau lorsque les subventions prendront fin en 2025, le chauffage au mazout n’est plus un combustible relativement prohibitif.
Un poêle à bois Poele à Bois La Borne dans le salon de télévision fournit une puissance de 12kw et la cheminée est ramonée annuellement.
La maison est actuellement en cours de raccordement complet au système principal d’eau et d’égouts de la ville, ce qui permet de mettre à jour cette propriété historique pour répondre aux normes modernes d’aujourd’hui.
Notre maison est très aimée et vendue en raison de la retraite et des problèmes de santé uniquement. S’il vous plaît seulement demander si vous êtes en mesure d’acheter sans délai. Merci.
Caractéristiques principales
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
3 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
3 salles de bain
DPEN/C
1 balcon
Cave
Digicode
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 180 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
autre monnaie
Référence :
1164415
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Dorat, en Haute-Vienne (région Limousin).
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
Le Dorat, Haute-Vienne, Limousin
180 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.139.107.241) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1164415
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
8004
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.