Villa située dans une résidence sécurisée de type T4 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 89m2.
Proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte offrant un accès sur la terrasse et le jardin, Wc.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une donnant sur une terrasse, salle d'eau et Wc séparé.
Le bien est complété d'un garage attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement.
Visuels d'aménagement 3D effectués avec le logiciel de homestaging Meero Realtors Propershot.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison idéale tant que pour résidence à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 203 726 - Greffe de Nimes) Michel Le Hao Dong Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.820482)
Caractéristiques principales
89 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (76)
1 place de parking
187 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (15)
Salle de séjour
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
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Prix 440 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 943,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935823874
Numéro de mandat : 820482
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Le Grau-du-Roi, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Le Grau-du-Roi, Gard, Languedoc-Roussillon
Le Grau-du-Roi, Gard, Languedoc-Roussillon
440 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)76 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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