À vendre maison coup de cœur qui vous charmera par son espace à vivre avec dépendances sur un terrain arboré de 1 444 m² laissant plusieurs espaces disponibles. En entrant, vous découvrirez derrière son portail électrique un écrin de verdure vous conduisant vers sa maison de 166 m² de 1 983. Une grande baie vitrée vous emmène dans un vaste salon séjour cathédral et cuisine ouverte séparée par un bar de 68 m². Maison de plain pied, vous aurez le calme d’une suite parentale d’un côté et 3 chambres avec 2 salles d eau de l’autre. Vous pourrez y travailler grâce à une grande mezzanine de 23 m² pouvant faire office de bureau ainsi qu’une véranda pouvant accueillir une clientèle en toute discrétion ou passer d’agréables moments en famille. Avec le charme de la campagne à la ville, votre demeure dispose de plusieurs dépendances dont carport, parking pouvant accueillir 5 voitures et une piscine 7x4 au sel chauffée avec sa terrasse Ipé de 100 m². Cette maison atypique laissera votre imaginaire créer votre futur. Idéale famille, elle convient aussi parfaitement à un artisan ou profession libérale. Son emplacement de choix vous permet d’accéder à moins de 200m aux écoles et collèges ainsi qu’aux bus, tram et futur bus express (direction gare saint jean). Contactez-Moi dès maintenant afin d'organiser une visite pour vous laisser séduire et faire de cette maison votre nouveau foyer ! - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
1 parking (box)
1444 m² de terrain
N/C
Terrasse
7 pièces
DPEC (169)
1 place de parking
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Prix 575 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 463,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
875645435768
Annonce de professionnel
Agence : BARNABE
Emplacement
Cette propriété est située à Le Haillan, en Gironde (région Aquitaine).
Le Haillan, Gironde, Aquitaine
Le Haillan, Gironde, Aquitaine
575 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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