Découvrez cette magnifique maison, située dans la cité de caractère du Lude, à proximité du château et des commodités. Ancienne crêperie entièrement rénovée, cette maison mêle avec brio charme historique et modernité, représentant un lieu de vie idéal pour les familles.
Caractéristiques Clés :
• Rénovation de Qualité : Un espace de vie spacieux et aéré, rénové avec des matériaux haut de gamme.
• Cuisine Équipée : Cuisine avec pierres apparentes, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
• Confort Familial : Quatre grandes chambres, salle de bain avec baignoire, salle d’eau avec douche, dressing et buanderie.
• Extérieur Charmant : Cour aménagée avec piscine semi-enterrée et patio avec herbe synthétique.
• Garages avec Potentiel de Location : Deux garages spacieux offrant un potentiel d’aménagement en logements ou locations saisonnières. Une opportunité parfaite pour générer des revenus supplémentaires.
• Emplacement Idéal : Proche du château de Le Lude, alliant tranquillité et accessibilité.
Cette maison est une occasion unique pour les familles cherchant à combiner une résidence de charme avec une opportunité de revenu locatif grâce aux espaces aménageables au-dessus des garages.
N’attendez plus pour découvrir ce joyau architectural et ses opportunités de revenus. Contactez-Moi pour une visite !
Cette annonce souligne désormais le potentiel de revenus locatifs des espaces aménageables, augmentant ainsi son attrait pour les acheteurs potentiels intéressés par un investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 555030 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Cheminée
163 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
2 places de parking
Salle de séjour
217 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (219)
Cave
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Prix 249 900 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830034921297
Numéro de mandat : 555030
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Le Lude, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
249 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)219 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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