Venez découvrir cette maison située dans la campagne du Lude à seulement 3 kms des commerces et des commodités.
Avec une superficie généreuse, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine aménagée avec un espace repas pour des moments conviviaux en famille.
Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert promet des soirées chaleureuses et relaxantes.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain de plus de 1200 m2 sans vis à vis et entièrement clos, ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau pour un confort optimal et l'assainissement (microstation) est conforme.
Pas de gros œuvres à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Alexandra Corbeau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 551 994 Greffe de Le Mans) (réf. 559576 )
Caractéristiques principales
119 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (144)
1 place de parking
Salle de séjour
1260 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
4 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
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Prix 158 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 327,73 €/m²
autre monnaie
Référence :
830037187443
Numéro de mandat : 559576
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Le Lude, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
158 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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