Sarthe : 72550 Coulans sur Gée.30 Mn du circuit des 24 h , 2 h Paris Orly, 22 Mn Gare Tgv Le Mans.
Domaine de 5 hectares avec étang (1000 m²) composé d'une Maison d'habitation d'environ 255 m² avec gîte indépendant d'environ 200m² exploité avec un bon rendement. Envie d'espace, de nature et de tranquillité ce domaine est pour vous. Budget : 787 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 750 000 euros net vendeur. La maison principale est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, une salle de douche, à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre avec sa salle de douche, dressing. En continuité du rez de chaussée une ancienne grange a été complétement rénovée pour accueillir famille et amis ou activité gîte car elle a sa cuisine indépendante, un salon, une belle grande chambre et sa salle de douche. La deuxième habitation d'environ 200 m² est utilisée en gîte comprenant cinq chambres et dortoir (possibilité couchage vingt personnes) .L 'ensemble a été restauré avec soin et rigueur tout en conservant le charme de l'ancien. Bon rendement en activité gîte environ 80 000 euros/an. Dpe : E .Ges : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence Lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac du Mans n° 438 777 047 auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
(5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Laurence Lefevre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Le Mans - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
16 pièces
N/C
Cuisine américaine
455 m² de surface habitable
10 chambres
DPEE (294)
5,24 hectares de terrain
6 salles de bain
GESB (9)
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Prix 787 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 730,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
3446853plgi
Numéro de mandat : 344685
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Le Mans, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
787 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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