Une belle grange et maison rénovées récemment avec un espace spacieux offrant des vues spectaculaires sur la rivière et le canal depuis chaque pièce. Situé dans la campagne française, à seulement quelques pas du centre historique du village, ce petit coin de paradis qui héberge une maison peinte en blanc avec des volets bleu clair sous un toit de tuiles classiques en terre-cuite est idéalement niché entre une rivière et un canal qui offre une multitude d’activités en plein air. Véritablement unique et paisible, cette propriété dispose de trois pièces de réception, quatre chambres, trois salles d'eau, buanderie et garage atelier. Elle est située sur un terrain bien proportionné de
17 45 m2 avec une piscine, une terrasse et une véranda couverte.
La conversion de la grange et la rénovation de la maison ont été achevées en 2018. Cela comprenait le câblage électrique, la plomberie et un toit entièrement nouveau. Tous les travaux sont couverts par la garantie.
Un service Internet rapide permet de travailler à domicile. La maison peut être disponible entièrement meublée, y compris les appareils électroménagers
Hébergement:
Maison individuelle à deux étages
4 chambres doubles
3 salles de douche avec Wc et lavabos
Superficie intérieure nette 235m2
Rez-de-chaussée
Salon de 6,6 m x 7,2 m
Salle d'eau avec Wc et lavabo
Garage intérieur de 5,5 m x 5,1 m
Buanderie
Salon de 2,9 m x 7,0 m
Cuisine de 3,8 m x 6,2 m
Premier étage
Salon de 6,7 m x 7,7 m
Salle de douche avec Wc, bidet et lavabo
Chambre de 6,9 m x 3,7 m
Chambre de 3,0m x 5,1m
Salle d'eau avec Wc et lavabo
Chambre de 5,5 m x 3,0 m
Chambre de 5,5m x 3,0m
Points forts de l'emplacement :
Les travaux de rénovation sont certifiés et sous garantie
À environ 1 heure de route des aéroports de Bergerac et de Bordeaux et 10 minutes de l'autoroute A62
Centre village historique avec restaurants, grande piscine extérieure, commerces et commodités à 300m
À seulement 25 m du canal navigable du sud-ouest de la France pour naviguer sur le réseau fluvial français et européen.
Des amarrages locaux sont disponibles via la Régie du Canal de France (Vnf) et les installations du port de plaisance à 150 m
Vins locaux Marmande, Buzet, Duras, St Emilion et autres vignerons bordelais
Fruits et légumes frais cultivés localement dans de charmantes boutiques de producteurs et fermiers - les célèbres tomates de Marmande, les pruneaux d'Agen et bien plus encore.
Marchés “de nuit” de producteurs proposant des plats fraîchement cuisinés produits localement et des concerts de musique en juillet et août au sein du village et dans les villages voisins.
Caractéristiques principales
235 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Alarme
1745 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (148)
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage électrique
GESA (6)
4 places de parking
Climatisation
Cuisine séparée équipée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 469 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 995,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
1175365
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Mas-d'Agenais, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Le Mas-d'Agenais, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Le Mas-d'Agenais, Lot-et-Garonne, Aquitaine
469 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.139.107.255) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1175365
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
8770
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.