50670 – Le Mesnil-Gilbert – Maison Rénovée Avec Géothermie – 162 m² – 5 Chambres – Véranda – Nombreuses Dépendances Avec Potentiel De Gîte – Grand Terrain De Plus De 3 Hectares Avec Ruisseau Et Très Jolies Vues Sur La Campagne – Ensemble Rare À La Vente !
Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison individuelle de 7 pièces.
Elle se compose ainsi :
. Au rez-de-chaussée :
- une véranda de 20 m²,
- une entrée,
- un séjour de 25 m² avec Cheminée dotée d'un poêle à bois,
- une cuisine aménagée et équipée de 25 m²,
- un Wc,
. Au premier étage :
- 3 chambres de 11, 14 et 15 m², cette dernière formant une suite de 25 m² avec une salle d'eau/WC et un dressing,
- sur le palier, une salle d'eau avec Wc,
. Au deuxième étage :
- 2 chambres mansardées de 14 m²,
- sur le palier, une salle d'eau avec Wc,
. Un sous-sol complet (environ 60 m²) avec cave à vin, buanderie, chaufferie...
Chauffage central :
- au sol sur aérothermie au rez de chaussée,
- par radiateurs sur géothermie aux étages.
Huisseries en Pvc double-vitrage.
Assainissement individuel conforme.
À l’extérieur :
- une grande cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé,
- deux terrasses couvertes dont une dans le jardin avec un petit bassin,
- une piscine hors-sol,
- un jardin floral et arboré au nord de la maison,
- un potager mené en carrés de permaculture,
- un verger,
- un fournil avec four à pain en bon état pour le dôme (seule la sole est à restaurer),
- un double garage avec portes motorisées,
- un second fournil de plus grande taille et pouvant être transformé en gîte avec son accès indépendant (les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà amenés dans cette dépendance),
- plusieurs autres dépendances (hangar à fourrage, atelier, sellerie, poulailler...),
- des parcelles en herbage pour un total d’environ 3,4 hectares avec de jolies vues sur le bocage,
- un ruisseau traverse le terrain,
- deux box pour chevaux sont implantés sur ce terrain.
Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Brécey (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège),
à 15 minutes de Sourdeval ou Mortain (lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
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Contactez Ludovic Garnier, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par Sms ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Coutances n°
Ref annonce : 144810
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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