Descriptif général
50600 – Le Mesnillard – Fermette À Restaurer – Maison D'environ 100 m² Avec Vie De Plain-Pied – Combles Partiellement Aménageables – Nombreuses Dépendances Dont Un Grand Hangar Fermé De Plus De 100 m² – Terrain À Délimiter D'environ 7 000 m² – Environement Champêtre, Au Calme, En Impasse, Premiers Voisins À Plus De 300 m !
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La maison présente actuellement une surface habitable d’environ 100 m². (Les combles partiellement aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface.)
Elle est composée ainsi :
- au rez-de-chaussée,
. Un premier séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée,
. Un second séjour de 20 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. Trois chambres d'environ 12 m² chacune,
. Une salle d'eau,
. Un Wc séparé,
. Un dégagement avec escalier menant à l'étage,
. Un garage de plus de 30 m² (4 m x 8 m),
- à l’étage, des combles offrant un potentiel d'environ 50 m² habitables.
Façade exposée plein Sud.
Certaines huisseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture en bon état.
À l'extérieur :
. Cour gravillonnée,
. Potager sur le côté de la maison,
. Grand verger à l'avant avec petites dépendances (poulaillers...),
. Un grand hangar fermé de plus de 100 m² anciennement à usage d'étable,
. Ce hangar est en appentis contre une ancienne maison avec cheminée (environ 50 m² répartis en 3 pièces, grenier au-dessus),
. Un hangar ouvert, couvert en tôles, d'environ 60 m²,
. (Une autre dépendance en torchis, en mauvais état).
Le tout sur un terrain en herbage d'environ 7 000 m² à délimiter, entouré de champs.
Présence d’un Puits raccordé à la maison.
NON Soumis Au Dpe (absence de chauffage en l'état actuel).
À 10 minutes du Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 15 minutes de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Brécey,
à 25 minutes d’Avranches,
à moins de 40 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes des premières plages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Ludovic Garnier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Coutances n°
Ref annonce : 152492
Caractéristiques principales
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Prix 95 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 959,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
152492
Numéro de mandat : 152492
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