En Exclusivite
Allier, au cur du Bocage Bourbonnais, à 5 mn du village du Montet et à 8 mn de laccès à la Rcea, cette longère rénovée en 2018 vous séduira par sa dévolution rationnelle, sa grande pièce de vie (62 m²) avec la cuisine ouverte entièrement équipée, son accès à la terrasse et ses perspectives daménagement dans les dépendances.
Sa dévolution intérieure est la suivante :
- au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec placard, un beau séjour dallé en travertin avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte décorée de poutres apparentes, une grande chambre (21 m²), une salle de bains complète récente (12 m²), un w.c, un espace buanderie.
- à létage, le palier dessert : 2 chambres mansardées avec charpente apparente (13.00 m² 19.00 m²), un bureau avec placard, une salle de bains en cours de rénovation et un w.c séparé.
La terrasse ainsi que la piscine hors sol vous permettront daccueillir amis et famille.
La propriété est équipée dun système de chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente ainsi quun insert bois de marque Invicta. Les huisseries sont en double vitrage Pvc et bois.
Les dépendances comprennent : une grange attenante à la maison dhabitation équipée dune porte sectionnelle motorisée avec une grande hauteur au faitage, un atelier mitoyen sur un côte comprenant deux pièces à rénover, une remise en pierre, une chaufferie, un poulailler et un bûcher à structure bois.
Elle possède une fosse septique non conforme aux normes actuelles.
LEnsemble est cédé avec un terrain de 3640 m² arboré et clos, agrémenté dun puits et dune mare.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 Euros et 1530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
174 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (166)
3640 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (4)
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Prix 226 800 €
Prix/m² : 1 303,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
6455
Numéro de mandat : 6455
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Brivet Raffin
Emplacement
Cette propriété est située à Le Montet, en Allier (région Auvergne).
Le Montet, Allier, Auvergne
Le Montet, Allier, Auvergne
226 800 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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