Descriptif en français
A deux pas du Centre des Bords de Marne, le Pavillon est situé proche des commerces et du centre-ville et à 10 minutes à pied des transports en commun (Rer A Neuilly-Plaisance). La maison dispose de très belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Refaite entièrement à neuf (électricité, plomberie, fenêtres, volets roulants, isolation, climatisation, caméras de vidéosurveillance, alarme, etc), elle vous séduira par son confort et son aménagement bien conçu.
La maison est répartie de la manière suivante:
• Rez-de-chaussée : entrée avec WC/lave main, salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte, buanderie
• 1er étage : suite parentale composée d’une chambre, salle de bain (double vasque, douche à l’italienne, baignoire et Wc), dressing avec coin bureau. Une grande chambre (actuellement utilisée en Home cinéma) et un grand bureau (presque 9m²)
• 2ème étage/combles : deux chambres d’enfants, douche et Wc. La maison est mitoyenne d'un côté mais chacun avec son propre mur.
En extérieur, la maison dispose d'un magnifique jardin arboré (pelouse avec lignes d'arrosage automatiques et robot tondeur), de 2 terrasses, (dont une aménagée pour les enfants avec une aire de jeux), d'un espace potager et d'abris (jeux enfants, matériel de jardinage, stockage).
Possibilité de créer un cabinet/bureau pour une profession libérale (au niveau de la seconde terrasse, avec accès indépendant, sans passer par la maison).
Surface habitable 150m²
Surface au sol 166m²
Terrain 440m²
Parking avec portail électrique sur la propriété (le véhicule stationne devant la maison)
Taxe foncière 2022: 1873€
D'autres photos et vidéo disponible sur demande.
Les propriétaires parlent 3 langues: Français, Anglais et Russe
House description in English
Close to the Centre des Bords de Marne, the Pavilion is located near the shops and the city center and 10 minutes walk from public transport (Rer A Neuilly-Plaisance) and 15-20 minutes from Paris.
The house is very well equipped both inside and outside. Completely refurbished (electricity, plumbing, windows, roller shutters, insulation, air conditioning, Cctv camera, alarm, etc.), it will seduce you with its comfort and its well-designed layout. The house is divided as follows:
- Ground floor: entrance with toilet/washbasin, living room with wood burner, dining room and open kitchen, laundry room
- 1st floor: master suite with bedroom, bathroom (double washbasin, Italian shower, bathtub and toilet), dressing room with office area. A large bedroom (currently used as a home cinema) and a large office (almost 9m²)
- 2nd floor/attic: two children's bedrooms, shower and toilet. The house is semi-detached on one side but each with its own wall.
Outside, the house has a magnificent garden with trees (lawn with automatic watering lines and robot lawn mower), 2 terraces, (one of which is equipped for children with a playground), a vegetable garden and shelters (children's games, gardening equipment, storage).
Possibility of creating an office for a liberal profession (on the second terrace, with independent access, without passing through the house).
Living area 150m²
Floor area 166m²
Land 440m²
Parking with electric gate on the property (the vehicle parks in front of the house)
Property tax 2022: 1873€.
More photos or video on request
The owners speak three languages: French, English and Russian
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Digicode
Cuisine américaine équipée
440 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (101)
1 place de parking
Placards
Alarme
6 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (17)
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 340 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 072,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
1132453
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Perreux-sur-Marne, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
1 340 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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