La belle harmonie entre les carreaux rétros des espaces de circulation et ceux de la cuisine donne à ce joli pavillon sur sous-sol d'environ 124m2 hab, des années 70, une touche finalement très actuelle ! Il a été rénové en 2012 et parfaitement entretenu depuis, avec 3 chambres et un grenier aménageable, un grand jardin de près de 1000m2 et un garage en plus du sous-sol.
Plus en détail, il offre en rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle à manger, bureau, une chambre de 14m2, salle de bain avec baignoire et douche, wc, et en sous-sol vous disposerez dégalement de deux chambres de 10 et 13m2, d'une cuisine d'été-buanderie, chaufferie, wc, garage.
Vous profiterez d'un jardin d'agrément, d'un espace pour le potager et d'une partie verger avec cerisiers et pruniers, des espaces verts aussi propres que les allées dont une partie est goudronnée.
Ses éléments de confort : double vitrage pvc de 2012, chaudière gaz de ville de 2012, adoucisseur d'eau.
Ses atouts : habitable de suite, parquets en chêne, carreaux vintage Ce bien peut convenir à tous types de familles, avec son grenier qui reste à aménager, la possibilité d'avoir 2 logements indépendants avec le sous-sol et le rez-de-chaussée. Il est idéalement situé au coeur du Poinçonnet, à proximité de toutes les commodités, de l'école et des équipements sportifs, accessibles à pied.
Votre conseiller immobilier : Sophie Brillaud (Ei) (Rsac Chateauroux N°) est à votre disposition pour pour tout complément d'information +33 (0) Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce pavillon, n'hésitez pas à nous , nous coopérons chez MaMaisonideale.immo !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,97% du prix
1 place de parking
124 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (316)
Terrasse
2 parkings (box)
1000 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (69)
1 balcon
Cuisine séparée équipée
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Prix 192 870 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,97% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)316 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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