Dans un village avec toutes commodités, à 10 min du Soler et à 3 min de l’accès à la voie rapide, dans un quartier résidentiel en impasse, grande maison individuelle de 172m2, rénovée avec goût, sur différents demi-niveaux :
- entrée-vestiaire avec wc suspendu
- pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouvrant sur le jardin exposé Sud avec terrasse couverte
- cuisine semi-ouverte donnant également sur le jardin, terrasse avec pergola et espace barbecue
- arrière cuisine et cave
- mezzanine avec 2ème poêle à granulés et salon intimiste
- bureau + espace salle de jeux/sport
- 3 chambres
- dressing
- belle salle d’eau avec douche à l’italienne
- 2ème wc suspendu
Maison familiale créée avec un appartement indépendant T2 de 53m2, sa place de parking et sa cour privative ! idéal pour vos amis/famille, investissement locatif ou profession libérale…
Une villa atypique et bien agencée, aux beaux volumes et très lumineuse avec ses multiples ouvertures, implantée sur un terrain clos de 715m2 exposé plein Sud avec chalet en bois et arrosage automatique.
Climatisation réversible, 2 poêles à granulés, fibre déployée, tout à l’égout, cave + cave à vins, stationnement de plusieurs véhicules, cabanon en bois et plusieurs terrasses…
Rare sur le secteur, Venez Visiter !
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (89)
3 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
715 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
Cave
Placards
Orientation Sud
7 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 365 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 622,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
1172339
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Soler, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Le Soler, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Le Soler, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
365 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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