Le Teich, villa de plain-pied de 2014, composée de 6 pièces, 5 chambres, piscine et garage.
Cette villa vous propose des prestations de qualité comme notamment sa baie à galandage ouvrant plein sud sur sa piscine de 4,20 x 8,20 chauffée.
-un espace de vie (avec cuisine ouverte) de 67 m² est agrémenté d’une spacieuse terrasse couverte.
Le pool House est prolongé par une autre terrasse couverte lui permettant d’abriter un jacuzzi , des jeux pour enfants ou une cuisine d'été.
-une suite parentale de 25 m² avec son grand dressing, sa salle d’eau, ses Wc et son accès à la piscine vous laisserons sous le charme.
-un espace nuit avec deux chambres de 12,30m² chacune est complété par une grande salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et douche à l’italienne.
-une quatrième chambre de 10 m² pouvant faire office de bureau.
-une cinquième chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie de 15 m² avec son dressing.
Pour compléter cette villa un cellier de presque 7 m² et une pièce de 15,90m2 supplémentaire prête à décorer équipée d’une baie vitrée pour laisser libre cours à votre imagination.
Un triple garage de 45 m² avec double accès vous permet encore des solutions d'aménagements.
La maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
Le système de chauffage est une pompe à chaleur gainable réversible, et un chauffe-eau thermodynamique.
Cette propriété se trouve en lisière de forêt et zone naturelle sur un terrain plat, clôturé et fermé
par un portail électrique, terrain qui à été aménagé pour nécessiter peu d'entretien.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°749 873 188 - Greffe de Bordeaux) Béatrice Lapegue Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854537)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
3 places de parking
Cuisine américaine
188 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
1000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (47)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 898 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 776,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938498657
Numéro de mandat : 854537
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Le Teich, en Gironde (région Aquitaine).
Le Teich, Gironde, Aquitaine
Le Teich, Gironde, Aquitaine
898 000 €
Réglementation
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Diagnostic
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Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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