Bassin D'arcachon- Le Teich, limitrophe Gujan-MestrasPropriété contemporaine et fonctionnelle Opportunité immobilière : Vente en Viager LibreVente sous la forme d'un bouquet de 260.000 € et d’une rente viagère de 2.149 €/mois (dame seule, 74 ans), pour une valeur d'expertise du bien en pleine propriété de 649.000€.Propriété orientée Sud/Sud-Ouest composée d'une maison principale (T5-100m2) et d'une deuxième maison (T2-40m2) à utiliser pour accueillir famille ou amis ou à louer pour un revenu complémentaire. Le tout de plain-pied sur un grand terrain de 1030m2.Ce bien bénéficie aussi d'un grand garage, de places de parking pour plusieurs voitures et d'une belle piscine au sel (8 X4m).La maison principale, très lumineuse, dispose d'un grand espace de vie avec poêle à granules, d'une cuisine américaine aménagée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé.La deuxième maison (construite en 2018) comprend un salon/séjour avec cuisine américaine, une chambre, un Wc séparé et une salle de douche à l'italienne. Son extérieur est privatif. A proximité du Sentier du Littoral, entre le centre du Teich et celui de Gujan-Mestras. Commerces et gare à environ 2 kms.En résidence principale avec connexions faciles pour travailler sur Bordeaux ou dans la région, ou en résidence secondaire. Tout est possible ! Vous disposez de la capacité à louer ou à utiliser pleinement le bien.Le viager s'apparente à un crédit vendeur, sans frais de gestion ou intérêts bancaires. Un investissement serein à moyen ou long-terme.Plus d'informations par téléphone. Le bouquet présenté est pour illustration. Il pourra être adapté en fonction de votre situation. Il est aussi possible d'acheter ce bien en pleine propriété.
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
5 chambres
Pas de chauffage
Frais d'agences inclus : 10,64% du prix
3 places de parking
1030 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (191)
Piscine
1 parking (box)
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Terrasse
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Prix 260 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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