Gers - Située au centre de Lectoure cette charmante maison de famille de 197 m² habitables jouit d'un agréable jardin clos exposé plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique hall traversant et ses carreaux de ciment noirs et blancs que l'on retrouve dans le séjour entre la grande cuisine aménagée et le salon. On accède à l'étage par un bel escalier d'origine. Le palier distribue 5 chambres et une salle de bains. Celle du fond bénéficie d'une belle vue sur les Pyrénées et d'un espace où il serait possible de créer une salle de bains en suite. La première dispose d'un accès sur le balcon donnant sur le jardin. Les éléments d'époque conservés tels que les portes, les planchers, les cheminées, les placards et l'escalier apportent une note de charme indéniable à l'ensemble de la demeure où les murs ont été détapissés en grande partie pour laisser le libre choix des couleurs aux nouveaux propriétaires. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul. La maison dispose également d'une cave, d'un garage, de wc au rez de chaussée et d'une pièce avec lavabo au fond du couloir qui pourrait servir de chambre, de bureau ou encore de cabinet médical.
Une belle opportunité à saisir dans une petite rue de Lectoure à proximité de tous ses commerces, ses bars et ses restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
197 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
385 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (259)
Cave
8 pièces
N/C
GESE (66)
Cuisine équipée
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Prix 441 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 420 000 €
Prix/m² : 2 238,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
1035
Numéro de mandat : 1035
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Isabelle Vercant
Emplacement
Cette propriété est située à Lectoure, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
441 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)259 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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