A vendre dans la Creuse, région Limousin près d'Ahun une maison rénovée avec 4.4 ha et grange.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (7m²) avec derrière elle le salon (23m²) avec une belle cheminée, un poêle à bois et une porte donnant sur la terrasse. A côté, il y a une autre pièce (17,5m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse.
Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14m²) avec Wc et une chambre d'environ 17m².
Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents.
A côté de la maison, il y a un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver.
La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon.
A l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs.
A 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités.
Au total, il y a environ 4,4 hectares de terrain avec cette propriété. Divisé en plusieurs parcelles, il se compose de prairies et de forêts.
La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. Calme mais pas isolée.
A proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. A Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture.
Propriété intéressante qui mérite votre attention.
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
1 chambre
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée
4,41 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEF (379)
Cheminée
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESE (59)
Sans vis-à-vis
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Prix 149 800 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
13266
Annonce de professionnel
Agence : maison les combrailles
Emplacement
Cette propriété est proche de Lépinas, en Creuse (région Limousin).
Lépinas, Creuse, Limousin
Lépinas, Creuse, Limousin
149 800 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)379 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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