Bien Rare à la Vente !!
Magnifique propriété avec dépendance, sur le secteur des Abrets. A 1 minute de la sortie d’autoroute des Abrets (Axe Lyon-Chambéry), sans aucune nuisance.
Terrain de 4500 M2 Clos
Idéale artisans, collectionneur, activités en ligne … Nécessitant du stockage.
Elle vous offrira tout ce dont vous avez besoin, une maison principale de 180m2 récemment rénovée avec des matériaux de qualité : Les façades, la toiture, la charpente, menuiseries alu avec volets roulants isolés, chauffage par pompe à chaleur…IMPORTANT Dpe C obtenu grâce à ses murs épais en pisé, les menuiseries neuves, et la pompe à chaleur !!
Au Rdc se trouvent une cuisine ainsi qu’un grand salon, un Wc, un coin douche.
À l’étage vous retrouverez 3 chambres avec chacune 2 fenêtres bien orientées
A l’étage également, une grande buanderie vous laissera l’opportunité de faire une quatrième chambre + accès aux combles qui sont aménageables
En complément, un magnifique Bâtiment de 250m2 entièrement neuf, avec une construction bien pensée : trois portes sectionnelles électriques laisseront à ce bâtiment libre cours à vos besoins. Pour votre activité professionnelle, pour votre stockage personnel, vos voitures de collection…. L’Immense hauteur sous toit laissera l’installation de rack très facile. Présence d’une dalle béton quartzée pour une qualité et dureté optimale. Bâtiment équipé d’une fosse (Type mécanique auto) Également une mezzanine de 50m2.
A l’intérieur, une partie coin de vie de 50m2 avec cuisine, chauffé par pompe à chaleur, encore une fois de belles prestations intérieures.
L’extérieur continuera de vous séduire avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, rideau immergé électrique et son chalet indépendant. Une dépendance attenante à la piscine de 120m2 avec tout le confort nécessaire pour profiter de vos extérieures un bar, un four à pain, une cuisine, sa cheminée... Et bien entendu sa terrasse carrelée et couverte. Un terrain de pétanque pour agrémenter vous beaux après-midis d’été.
Un appentis de 35m2 complètera cette dépendance.
Un coin de tranquillité absolue supplémentaire avec la terrasse carrelée orienté Sud et une pergola bioclimatique de 30m2
L’ensemble de la propriété est desservi par une cour goudronnée et fermée par une clôture. Une seule entrée par un portail électrique double ventaux.
Elle n’attend plus que vous, alors contactez moi rapidement pour aller visiter !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arthur Pil Ei enregistrée au tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro Rsac
Référence agence : 10218
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
4490 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (121)
1 place de parking
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Cave
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Prix 695 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
mgb7-l3p-qwr
Numéro de mandat : 10218
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Les Abrets, en Isère (région Rhône-Alpes).
Les Abrets, Isère, Rhône-Alpes
Les Abrets, Isère, Rhône-Alpes
695 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)121 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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