Dans le centre ancien d'un petit village, maison ancienne (datée de 1824) rénovée avec garage et terrasse. Intégralement sur caves, la maison R+2 propose près 150 m² env de surface habitable (hors terrasses). De part et d'autre de l'entrée 2 salons (dont l'un se prolonge sur une terrase couverte), une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger qui elle même accède à la grande terrasse (avec vue). Au dessus une suite parentale (balcon) et une chambre, salle d'eau et chambre/bureau. Au dessus 2 autres chambres (actuellement salle de projection pour l'une d'elle et bureau pour l'autre). Rénovation de qualité pour cette maison originale de caractère sans travaux en plein coeur du village avec pour autant son extérieur. A noter que la valeur du Dpe est pénalisée par la source actuelle d'énergie fossile (Fuel) . Elle ne reflète pas la qualité du bâti. En changeant seulement la chaudière (ex Pac) le Dpe serait en 'D'. Dans le prix est compris une petite dépendance mitoyenne à rénover (toit neuf) qui propose un garage en rez de rue (avec porte automatique) et un potentiel d'extension dans le prolongement de la maison (123 m² env sur 3 niveaux). Nous sommes dans un joli village dominé par son ancien fort à 12 Km de Maurs (15600). Idéal projet de maison familliale principale ou secondaire. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (292)
1 balcon
Cave
326 m² de terrain
2 salles d'eau
GESF (79)
2 places de parking
Orientation Sud
8 pièces
N/C
Terrasse
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
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Prix 255 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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