À moins de 10 minutes du centre ville de Limoges, région de l'Or Blanc ' le Kaolin ', richesses géologiques en Limousin donnant naissance à la célèbre Porcelaine de Limoges. Propriété de caractère année 1972 située en Bord de Vienne, entièrement restaurée avec goût et passion avec des matériaux nobles. Cette élégante maison de plus de 250 m2, édifiée sur 2 niveaux sur sous-sol complet, dotée de 7 pièces associant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, logée sur une parcelle de 10 000 m2 végétalisée saura vous séduire. De nombreuses prestations viennent s'ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d'apprécier pleinement tout l'espace qui lui est offert , notamment avec ces 4 chambres dont trois suites parentales. Vous serez séduits par ce bien, d'une part de son agencement qui a su allier intimité et convivialité avec son salon-séjour de plus de 90 m2, habillé d'un poêle à bois, tourné sur une terrasse de 60 m2 et d'autre part de son atmosphère calme et feutrée avec le privilège de profiter de son environnement verdoyant en toute intimité. Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, n'hésitez pas à Monsieur Chantereau Mickaël de l'agence Open Immobilier . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». L’information est consultable sur le site suivant : :~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
3 salles d'eau
GESC (23)
1 place de parking
250 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,31% du prix
Orientation Sud
10000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (163)
Terrasse
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Prix 557 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,31% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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