Loisin, une charmante demeure datant de 1850 d'une superficie de 210 m2, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand escalier en pierre du Jura, emblème de l'élégance de cette demeure.
Le rez-de-chaussée offre un studio avec entrée indépendante bénéficiant d'une cuisine équipée et une salle de bains avec Wc. Vous poursuivrez la visite du rez par une salle de douches avec Wc, un cellier et une buanderie, garantissant fonctionnalité et praticité au quotidien.
À l'étage, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande pièce lumineuse avec accès direct à une terrasse abritée et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un salon chaleureux invite à la détente, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains (comprenant douche, baignoire et Wc) offre un espace intime et confortable. Une véranda spacieuse peut aisément être transformée en salle de sport pour les amateurs de bien-être.
À l'étage supérieur, une pièce de jeux accueillante, deux chambres confortables, un dressing pratique et une salle de douches avec Wc complètent l'espace nuit de cette magnifique propriété.
Le bien dispose également d'un grand garage avec porte motorisée pour un stationnement sécurisé.
À l'extérieur, un vaste terrain arboré d'environ 8'000 m2 abrite une écurie et une zone de stockage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage. Une piscine au sel ajoute une touche de détente et de loisirs au cadre naturel environnant.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature recherchant espace, confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Parmi ses nombreux atouts figurent notamment sa grande surface habitable et son terrain généreux, ses équipements tels que les box à chevaux, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, offrant un mode de vie moderne et écologique.
N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°517 579 645 - Greffe de Thonon Les Bains) Delphine Petey Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850996)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
210 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (217)
Terrasse
7880 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (6)
4 places de parking
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Prix 1 250 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 952,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937657792
Numéro de mandat : 850996
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Loisin, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Loisin, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Loisin, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
1 250 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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