Vaste maison en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant,le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse.
Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV.
Le R.D.C. Est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (Normes handicapés) complété par une dépendance.
Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques.
Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.).
La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout.
Au calme, à deux pas de la rivière.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,81% du prix
375 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (250)
Cuisine séparée
5 pièces
N/C
GESF (75)
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Prix 170 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,81% TTC
Prix sans honoraires : 160 000 €
Prix/m² : 899,47 €/m²
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Référence :
ca6774-1
Numéro de mandat : CA6774-1
Annonce de professionnel
Agence : Quercy Transactions
Emplacement
Cette propriété est proche de Luzech, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
75 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
75 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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