Descriptif général
Viré (71260) - Village charmant et dynamique du Mâconnais - 17km Nord Mâcon et entrées A6 et A40, 20 km gare Tgv, 9km Pont-de-Vaux, 20km de Tournus et Cluny, 90km de Lyon - Maison de Plain-pied de 2018, bien agencée et très bien entretenue, sur un terrain de 800m² plat et arboré, dans un quartier calme, en fond d'impasse d'un petit lotissement communal.
L'habitation de 112m² hab. Est composée d'une entrée avec placard mural sur un Salon/Séjour avec lumière traversante grâce à ses 3 orientations (Est-Sud-Ouest) et d' 1 Cuisine équipée très fonctionnelle semi-ouverte, totalisant plus de 45m². L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et agréables, 1 bureau avec sortie sur une terrasse d'env.30m² orientée Ouest et fibre optique pour du télétravail, 1 salle de bains/douche/double vasque, 1 buanderie/chaufferie, 1 toilette/lave mains séparé... Sans oublier, avec un accès de l'intérieur de la maison, 1 garage (1 véhicule) aménagé et optimisé avec portail motorisé.
Les points forts : Très bonne performance énergétique, maison sous décennale classée Rt 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique, chaudière gaz à condensation 2019 avec plancher chauffant, stores électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout-à-l'égout, proximité de tous commerces de 1ères nécessités, écoles, médecins...
Lumière, confort, quiétude... Riment avec cette charmante maison prête à l'emploi pour de bons moments l'hiver comme dans un cocon et des instants très agréables l'été sur la terrasse ou dans le jardin... !!
A visiter ensemble sans tarder !
Contactez-moi : Carole Pacquelet - . - - Agent Commercial
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1125.00 . Date de réalisation du Dpe : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
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Prix 264 000 €
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Référence :
23097-agi71
Numéro de mandat : 23097
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Agence : AGI
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