Dans le bourg de Maisoncelles, à 6 kms de Bouloire, qui dispose de tous les commerces nécessaires, cette longère de 1831 a besoin d'un coup de main pour retrouver toute sa splendeur.
Actuellement de plain-pied, la maison fait 76 m² et a un grenier aménageable de 72 m² au sol (50 m² à hauteur d'1.80m), vous pouvez donc rajouter des chambres aux deux déjà existantes de 11.50 et 12.50 m² du rez de chaussée. La trémie est aussi présente, ainsi que les ouvertures sur le toit. D'ailleurs de dernier est tout neuf (2012), charpente couverture et la bâche de protection.
L'entrée se fait sur un séjour de 25 m² avec cheminée insert. Vous avez une cuisine de presque 13 m², traversante avec une porte sur jardin et une arrière-cuisine de 9.50, dans laquelle se trouve le chauffe-eau électrique.
La maison dispose de double vitrage argon (2014), et est reliée au tout à l'égout (mise aux normes à confirmer). Elle nécessite de revoir tout l'intérieur, cloisons, plafonds, chauffage et l’électricité. Penser la cuisine et revoir la salle d'eau/wc.
Concernant le jardin, la parcelle mesure 439 m², au bout du jardin passe un ru, l'Etangsort. Il y a une cave sous la maison accessible de l'extérieur, la maison ne possède cependant pas de garage, mais le parking de l'église permet aisément de se garer. Au moins le plus gros est déjà rénovés le toit et les fenêtres, reste à mettre à votre gout… après un bon nettoyage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°838 266 815 - Greffe de Le Mans) Emilie Trudelle Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851340)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
Salle de séjour
76 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN/C
Cave
439 m² de terrain
1 salle de bain
GESN/C
Cheminée
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Prix 56 500 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 743,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936913458
Numéro de mandat : 851340
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Maisoncelles, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Maisoncelles, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Maisoncelles, Sarthe, Pays-de-la-Loire
56 500 €
Réglementation
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