Venez découvrir avec Aravis International, ce beau chalet Dunoyer de cinq chambres construit sur trois niveaux en 2005. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse composée d'un espace salon avec cheminée, d'une salle-à-manger et d'une cuisine offrant de part et d'autre une vue imprenable sur les montagnes environnantes avec un accès sur une belle terrasse exposée sud. Vous trouverez également sur ce même niveau un coin nuit et une salle d’eau et des WC. L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et deux avec un accès à un balcon, une salle de bain, un boudoir et un wc séparé. Le rez de jardin offre une grande pièce avec une salle d'eau avec wc avec un accès à une terrasse et le jardin que vous pourrez utiliser au gré de vos envies : un espace de couchage supplémentaire, une salle de sport, ou bien une location saisonnière. S'ajoute à la surface habitable un espace buanderie/ski-room ainsi qu’un grand espace de stockage. Ce bien dispose également d’un garage attenant, de 2 places de parking, et d’un beau jardin arboré. Ce chalet est vendu meublé. Situé à 5 minutes des pistes des ski et à proximité immédiate d’un arrêt de skibus, ce chalet est idéal comme résidence de vacances, mais peut également totalement correspondre à une famille en recherche de leur résidence principale. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l’acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial en immobilier : Damien Vidal : +33 (0)6 . Rsac Annecy 534 940 980 CPI 017 580
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
914 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (319)
Terrasse
6 pièces
3 salles d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 1 281 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)319 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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