Située dans la campagne charentaise, superbe maison familiale de 200 m² comprenant une vaste cuisine équipée et meublée, un salon avec balcon et accès à la terrasse, une chambre, un wc et une chaleureuse et originale pièce de vie avec un bar type paillotte, de nombreux équipements (Bbq, frigo...) et une immense baie en accordéon donnant sur la piscine donnant un esprit 'dedans/dehors'. À l?étage, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol, en partie aménagé, offre un espace habitable supplémentaire, idéal pour un ado ou pour recevoir, comprenant une chambre, une salle d'eau équipée et un coin cuisine. Peut être facilement transformé en gite. Garage, double carport, cave et chaufferie complète le sous-sol. Terrain arboré de plus de 8600 m² agrémenté d?une piscine avec vue dominante et terrasse en lames composites. Prestations de qualités avec fenêtres Pvc double vitrage, moustiquaires et des volets en aluminium isolés, Pac air/eau couplé avec chaudière fioul à condensation, ou encore un assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
8660 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (166)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (16)
Orientation Sud
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Prix 316 160 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 580,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
8093ji
Numéro de mandat : C23089
Annonce de professionnel
Agence : TOUR DE CLEFS IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Mansle, en Charente (région Poitou-Charentes).
Mansle, Charente, Poitou-Charentes
Mansle, Charente, Poitou-Charentes
316 160 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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