Maison typique de 136.50 m² en centre ville, calme, lumineuse et idéalement placée entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux (30 min)
Ce bien est composé de :
- d'un salon ouvert sur une cuisine équipée
- de 2 salles d'eau avec douches à l'italienne dont une avec WC
- de 4 chambres, dont une suite parentale sur piscine
- d'un bureau ou chambre d'ami
- d'une buanderie
- d'un Wc indépendant
Les sols sont rythmés entre parquet et carrelage.
Une piscine au sel de 35 m², un cabanon, une grande terrasse d'environ 80 m², 4 places de parking (avec portail motorisé et sol enrobé) et un jardin, complètent ce bien.
En 2017 la maison a bénéficié d'un agrandissement de 40 m² avec toit plat et baie vitrée en alu donnant sur piscine.
En 2022 la maison a été équipé des dernières technologies énergétiques :
- Une Pac air/eau 16k
- Wmc double flux hydro
- Panneaux solaires
- Nouvelles menuiseries double vitrage
- En 2023 un poêle a granule (pour le plaisir du feu!!)
Traitement toiture fongicide et hydrofuge en 2024.
Exposition Sud et largement ensoleillé
Bonne isolation et peu énergivore
Vous trouverez tout à pied (commerces, écoles, collège, parcs, médecins, gare routière)
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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