Au cur de la campagne gersoise, entre Marciac et Miélan venez découvrir cette bâtisse de 170 m² habitables, en partie rénovée.
Dans la partie neuve se trouve une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace salle à manger et un coin salon. Lescalier vous mènera à une chambre et des combles aménageables où peuvent être créés facilement deux autres chambres et une salle de bain.
La partie plus ancienne de la maison est composée au Rdc dune vaste entrée, dun salon, dune cuisine, dune salle de bain et dun débarras.
Un bel escalier en chêne dessert deux grandes chambres.
La configuration du bien donne la possibilité davoir deux logements indépendants.
Cette charmante maison se trouve sur un parc dun hectare où vous profiterez dun superbe jardin arboré, dune belle grange de 280 m², dune prairie clôturée de 3800 m² (idéal pour du pacage), dabris pour les animaux, dun espace pour le potager et dun verger.
Cette propriété profite dun environnement particulièrement paisible, sans voisin à proximité, avec une vue dégagée sur la campagne, les bois et les Pyrénées.
Une exclusivité Mourrejeau Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,48% du prix
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (292)
Orientation Sud
1,11 hectares de terrain
1 salle de bain
GESB (8)
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Prix 230 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,48% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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