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Charmant petit village à 10mn de Mirande.
Superbe Demeure De Caractere, Belle rénovation !
Venez découvrir ce bien d'exception, situé dans un endroit aussi paisible que charmant.
En vous accueillant avec sa cour, son beau jardin paysagé, sa belle terrasse ouverte et sa charmante façade en pierre et chaux , cette demeure vous offre un charme indéniable.
Les rénovations naturelles et de haute qualité effectuées sur cette propriété vous surprendront agréablement.
Cette demeure vous offre une ambiance chaleureuse et confortable tout en étant respectueuse de l’environnement.
Depuis la cour, vous découvrirez la porte d'entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée complété par une arrière cuisine buanderie.
Cette pièce de vie accueille une salle à manger et bénéficie d'une belle luminosité grâce à la porte-fenêtre ouverte sur jardin et aux larges fenêtres. L'espace est complétée par un beau salon .
Beaucoup de charme se dégage de ces espaces grâce aux matériaux de rénovation utilisée: poutres sablées, pierre naturelle, chaux, ancien . Le salon est équipé d'un poêle à bois et l'espace cuisine / salle à manger d'un poêle à granule .
Vous accédez ensuite à un dégagement qui donne accès à :
- Une belle chambre de plain-pied avec poutres apparentes et dressing
- Une profitable salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire
- Une seconde chambre de plain-pied très lumineuse avec vue sur le jardin.
Depuis l'entrée, un escalier bois mène à une spacieuse et ravissante mezzanine ouverte sur un bel espace bureau et une suite parentale qui offre un beau volume. Cette suite dispose de sa propre salle d’eau équipée d’une douche, la ve main et d’un deuxième toilette.
Cette maison a été rénovée en utilisant des matériaux naturels tels que le bois, la pierre, et la peinture à la chaux.
Cet ensemble est complété par une agréable terrasse couverte, un vaste et magnifique jardin paysagé, et d'un abri fermé.
Points forts supplémentaires :
- Gros œuvre sain
- Assainissement conforme
- Double vitrage aluminium
- Rénovation de qualité
- Pas de travaux à prévoir
- Fibre optique
- Environnement calme et paisible
- Tous commerces et commodités à proximité.
A venir visiter sans tarder ! Coup De Coeur assuré !
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (151)
Orientation Sud
1167 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (11)
5 pièces
Chauffage au bois
1 parking (box)
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Prix 263 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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