Sud Bourgogne- A 1h de la gare Tgv, 1h45 de Lyon-2h40 de Genève
Dans le Brionnais !
C'est au cœur d'une nature préservée qui invite au repos et à la méditation que l'on découvre cette belle demeure de caractère à flanc de colline qui fait face à un paysage d'exception.
Nichée au milieu des vertes prairies avec ses 3593 m² de terrain, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de nature.
D'une surface habitable de 254 m² environ elle offre un intérieur chaleureux et confortable avec des beaux matériaux anciens savamment mis en valeur qui nous plongent immédiatement dans l'atmosphère d'autrefois.
L'organisation de la maison s'articule autour de l'escalier en pierre d'origine avec de part et d'autre au rez-de-chaussée sur de magnifiques tommettes au sol un séjour avec une cheminée en pierre à foyer ouvert, une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec Wc, un studio indépendant sur 2 niveaux idéal pour accueillir la famille et les amis comprenant une pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau privative au-dessus.
A l'étage un palier et un couloir avec placards de rangement distribuent trois chambres, une grande salle d'eau avec Wc.
Chauffage central au fuel.
Atelier, cellier et Chaufferie.
Une vaste dépendance en pierres indépendante dans laquelle on peut imaginer bien des projets borde de façon harmonieuse le ravissant jardin.
Le terrain fleuri et arboré est grand ouvert sur le bocage procurant ainsi un grand sentiment de liberté.
Autant d'atouts pour vous ressourcer le temps d'un week-end ou pour la vie au cœur d'une campagne intemporelle !
Caractéristiques principales
254 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cheminée
3593 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (237)
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (55)
Cuisine séparée équipée
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Prix 483 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 901,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
1238
Numéro de mandat : 1238
Annonce de professionnel
Agence : Agence Imo de Charme
Emplacement
Cette propriété est proche de Marcigny, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Marcigny, Saône-et-Loire, Bourgogne
Marcigny, Saône-et-Loire, Bourgogne
483 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)237 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
55 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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