Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en Exclusivite ce très beau domaine en Vendée à 30min des plages dans la région viticole de Mareuil avec son château 19ème et ses très nombreuses dépendances dont certains ont été transformés en gîtes sur un parc d'environ 6ha.
La propriété est située à seulement 30 min des premières plages, à 15min de l'autoroute et à 1h de l'aéroport de Nantes ou de sa gare Tgv.
Le cadre est campagnard et à l'abri de toute nuisance. On y vient pour se ressourcer et profiter de la nature dans un lieu historique.
Le petit château date du 19ème siècle et a été construit sur les vestiges d'un château du 13ème siècle dont il reste encore des traces. Il est composé sur environ 300m² de belles pièces de réception et de 6 chambres avec salle d'eau.
Les dépendances datent pour la plupart du vieux château et ont été aménagées en 4 très beaux gîtes de groupe de 80m² à 120m² pour un total de 10 chambres supplémentaires. Un ancien chais de 240m² a été transformé en salle de réception, de fitness et espace bien-être. Le pigeonnier et les écuries datent des 17ème et 18ème siècles. Un grand préau permet de garer les machines d'entretien du parc. Vous y trouverez enfin un fournil.
Une grande piscine chauffée a été aménagée à l'arrière des bâtiments pour une intimité préservée.
Le parc de 6ha est arboré et agréablement aménagé. Les arbres centenaires se mélangent aux arbres fruitiers du vergers, à la plantation impressionnante d'oliviers et au vignoble.
Cette propriété historique et bucolique vous séduira par son cadre, son histoire, sa vue panoramique, son potentiel et la qualité de la rénovation.
Dossier détaillé sur demande.
Classe énergie : F - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 110 € - 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021)
Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
300 m² de surface habitable
16 chambres
DPEF (355)
Cheminée
5,8 hectares de terrain
10 salles de bain
GESB (10)
Orientation Sud
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Prix 1 959 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)355 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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